Zonevreemde instapklare woning op ca. 40 are in groene omgeving te Meerle (Hoogstraten)
Deze eigendom is gelegen te Meerle, een deelgemeente van Hoogstraten, makkelijk bereikbaar via de E19 Breda-Antwerpen afrit Hoogstraten en bevindt zich in een zeer groene en rustige omgeving. De eigendom is gelegen langs een lange dreef met bomen waarover m’n een prachtig weids zich heeft. Verder heeft het een vlotte verbinding naar de dorpskern van Meerle. Het centrum van Hoogstraten bevindt zich op ca. 10 min en Baarle-Nassau (Nederland) op ca. 15min.
De woning is gelegen in agrarisch gebied, maar de bestemmingswijziging naar zonevreemd/residentieel wonen werd reeds goedgekeurd, waardoor dit ook uiterst geschikt is voor particuliere bewoning. Voor het verkrijgen van de bestemmingswijziging werden wel enkele voorwaarden opgelegd en zouden de bijgebouwen moeten worden afgebroken.
De woning werd gebouwd in 1970, door de jaren heen grondig gerenoveerd en is zeer goed onderhouden. Het betreft een gelijkvloerse woning en is opgedeeld als volgt: via de voordeur betreedt m’n de inkomhal, die links toegang geeft tot de ruime woonkamer, deze is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen. De gehele woning heeft centrale verwarming op mazout (radiatoren) en in de woonkamer werd een houtkachel geïnstalleerd, die gebruikt wordt in de wintermaanden voor extra sfeer en gezelligheid. De woonkamer is zeer ruim bemeten zodat er voldoende plaats is voor zowel een zit- als eetgedeelte, verder werden er houten balken in het plafond voorzien wat extra charme geeft. Vanuit de woonkamer bereiken we de landelijke keuken, die een aparte eethoek heeft en zicht geeft over de prachtig aangelegde tuin en het zonneterras. De keuken is volledig geëquipeerd en heeft voldoende kastruimte. Achter de keuken bevindt zich een grote berging dat tevens dienst doet als technische ruimte en achterinkom. Hier is ook een apart gastentoilet aanwezig. De inkomhal vooraan brengt ons langs de rechterkant ook tot een centrale gang, die ook bereikbaar is via de keuken en toegang geeft tot de badkamer en slaapvertrekken. Op het einde van deze gang is er ook nog een zijingang voorzien en de trap die ons naar de eerste verdieping brengt situeert zich hier ook. Er bevinden zich verder 4 ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van dubbele lavabo, ligbad en douche. De slaapkamers zijn allemaal ingericht met ingebouwde maatkasten. De eerste verdieping is niet ingericht maar geeft veel mogelijkheden met haar oppervlakte van 145m2 voor het bijcreeëren van extra slaapkamers, een hobbykamer, een bureauruimte of kan gewoon dienst doen als opslagruimte. Er is een ook een kelder aanwezig, bereikbaar vanuit de keuken en ideaal als koele berging. De woning is op het gelijkvloers voorzien van rolluiken.
Achter de woning bevindt het een bijgebouw met een dubbele garage, een afdak en voldoende bergruimte. De garage heeft een automatische poort en werd voorzien van een verdieping waardoor het veel bergruimte geeft. In dit bijgebouw, bereikbaar via de garage, situeert zich een multifunctionele bergruimte met sanitaire ruimte (lavabo en toilet), alsook voldoende stopcontacten waardoor er vele doelen aan deze ruimte kan gegeven worden (hobbyruimte, kleine werkplaats, …) Het bijgebouw is volledig voorzien in gepolierde beton, wat zeer onderhoudsvriendelijk is. Verder bevindt zich naast dit bijgebouw nog een oude varkensstal, die zich in zijn oorspronkelijke staat bevindt en momenteel dienst doet als opslagruimte. Op de eigendom is een regenwaterput aanwezig, alsook stadswater.
De eigendom rondom de woning is voorzien van een mooie aangelegde siertuin en zonneterras. Het perceel is volledig omheind en voorzien van een automatische toegangspoort.
Achter de bijgebouwen bevindt zich een kleinere weide. De mogelijkheid bestaat om tegen meerprijs de totale oppervlakte uit te breiden tot ca. 4,5ha. De vlot toegankelijke landbouwgrond is volledig aansluitend aan de eigendom.
Unieke kans in het groen en de rust van de Kempen!
