Villa te Zoersel (2980)

€799 000

Algemeen
Referentie
:
4447
Prijs
:
€ 799.000
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Kanunnik Ullenslaan 22, 2980 Zoersel
Bewoonbare opp.
:
350 m²
Grondoppervlakte
:
3715 m²
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Hippo vastgoed
Omschrijving
Hertjes spotten vanuit deze prachtige villa met een unieke ligging van ca. 3.700m² te Halle-Zoersel?

Gelegen midden in het groen, in het idyllische Halle-Zoersel, bevindt zich deze prachtige woning op een perceel van ca. 37 are. De woning ligt aan een doodlopende straat die overgaat in het Kasteelpark van Halle (25ha groot), dat aansluit op het uitgestrekte Zoerselbos, een beschermd natuurgebied van ruim 400 hectare, waar u heerlijk kunt wandelen, genieten of ontspannen in de natuur en ondertussen allerlei wilde dieren kan spotten zoals hertjes of een ondeugende vossenfamilie. Je ontdekt hier ook romantische hoekjes met als blikvanger het kasteel naast het feit dat dit uniek bosgebied een waar paradijs is voor natuurliefhebbers, met een rijke fauna en flora, dat bekendstaat om zijn afwisselend landschap (van bos tot heide met vennen), open plekken en kronkelende bospaadjes, die u ook leiden naar verschillende  leuke brasserieën. Tegelijkertijd geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de E34 en E313 – op slechts 20 km van Antwerpen. Zo combineert u moeiteloos het beste van twee werelden: landelijk groen met een vlotte verbinding naar de metropool Antwerpen.

De woning is functioneel en doordacht ingedeeld en er werd veelvuldig gebruik maakt van betere materialen zoals parketvloeren. Op het gelijkvloers bevindt zich vooraan een inkomhal met gastentoilet die ons naar de centrale en lichtrijke woonkamer brengt, die overgaat in een gezellige zithoek met open haard en een aparte bureau, die een uniek open concept hebben dat zich uitstrekt over bijna de ganse achterkant van de woning, met een overweldigend zicht op het groen dankzij de kamershoge ramen. Daarnaast bevindt zich een volledig uitgeruste keuken met aparte eethoek, die aansluit op een praktische koele berging en wasplaats. De eerste verdieping telt 4 volwaardige slaapkamers, een comfortabele badkamer en aparte douchekamer, waardoor de woning zich perfect leent voor een groter gezin. Na contactname met de gemeente is het ook mogelijk gebleken om een zwembad in de achter- of zijtuin te plaatsen en een garage bij te bouwen van maximaal 90m³ (ca. 40m² met een gemiddelde hoogte van 2,5m). Deze bijkomende mogelijkheden lichten wij ook graag toe tijdens een bezoek.

Deze woning is ideaal voor een gezin, dat op zoek is naar een kwaliteitsvolle thuis met veel potentieel, in een groene, rustige omgeving, zonder in te boeten aan bereikbaarheid of comfort. Een unieke kans als u houdt van lange wandelingen in een prachtig mooie, bosrijke omgeving, afgewisseld door heide en moerassen, met een unieke fauna en flora.

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Niet van toepassing
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Agrarisch gebied
EPC
:
226 kWh/m²
Unieke code
:
20231020-00031019623-RES-1
Asbesttype
:
Asbest gevonden, verwijdering verplicht
Datum asbestattest
:
2023-10-27 00:00:00
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Hoogrendementsglas
Raamkozijn
:
hout
Comfort buiten
:
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Tuin rondom
Indeling
Living
:
25 m²
Bureau
:
18 m²
Berging
:
3 m²
Wasplaats
:
6.5 m²
Toilet 1
:
6.5 m²
Inkomhal
:
6.6 m²
Keuken
:
25 m²
Woonkamer
:
55 m²
Slaapkamer 1
:
25 m²
Badkamer 1
:
15 m²
Nachthal
:
11 m²
Slaapkamer 1
:
14 m²
Slaapkamer 3
:
30 m²
Slaapkamer 4
:
25 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat
Vraag uw gratis schatting aan
Blijf op de hoogte